業主裝修拆除和業主的公用樓梯及其公用墻拆除有哪些注意事項?
你家樓上鄰居拆除承重墻,違反現行《住宅室內裝修管理辦法》的相關規定:
“第五條住宅室內裝修活動,禁止下列行為:
(1) 未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自改變建筑主體和承重結構;”。
所以,樓上的行為已經違法,并且您有權要求樓上恢復房屋原貌,以確保房屋安全。
房屋裝修須知:拆除內外墻時應注意什么
房屋裝修須知:拆除室內外墻應注意什么幫助注意:
1.室內外拆除墻體時,要及時識別墻體厚度。
由于業主一般沒有建筑圖紙等相關資料,無法理解設計規則,不知如何是好.被拆除的墻體是否為承重墻,此時我們可以通過墻體的厚度來判斷。一般來說,如果墻的厚度大于這個厚度,那么這樣的墻就是承重墻。
有些墻體的厚度不能識別,如:外墻、與鄰居共用的墻體,也屬于承重墻。在一般的磚混房屋中,除了衛生間和廚房的隔墻外,都是承重墻,而框架結構房屋的內部隔墻一般不是承重墻。
2、室內外墻的拆除:哪些墻是不能拆除和改造的
承重墻:承重墻是支撐整個房屋地板重量的墻體,不能拆除和改造。一旦拆除改造,將影響整個地板的結構,給以后的生活留下很大的安全隱患。即使在承重墻上開窗也不可行,還會破壞墻體的承重能力。
配重墻:配重墻是指房間和陽臺之間的墻壁。這面墻經常出現在臥室、客廳和客廳。配重墻的門或窗可以拆除和修改,但要注意窗下的墻。身體不能被拆卸和修改。窗下的墻是最重要的部分。它就像一個杠桿來挑起陽臺。拆除和改造這部分會使陽臺沒有支撐點,從而導致陽臺下垂。時間長了會導致陽臺脫落。
墻上的鋼筋:墻上的鋼筋是整個房子的支撐。如果損壞,墻壁的承重也會受到影響。如果發生地震,很可能會導致倒塌。而且,在家庭裝修過程中,不允許在鋼筋墻上打孔或開窗,不僅不易安裝,而且影響墻體的承載力。
3、室內外墻體拆除:隔墻可以拆除
現在家居結構是框架結構,承重墻起承重作用,而房間內其他墻體則屬于隔斷作用。比如臥室和浴室之間的墻就是隔墻。這樣的隔墻可以拆除和修改。此類墻體厚度不超過10厘米,可隨意拆除、改造。除了了解不能拆除的墻和可以拆除的墻外,還要在拆除前做好充分的準備工作。首先,找到承重墻,即平面圖中黑色實線的墻為承重墻。仔細考慮要改造的電路管線,墻體基本都有電路管線,所以要規劃好布局,避免施工時破壞墻體結構,否則后期施工會很麻煩。
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