裝修拆除前向業主簽訂有效的協議
酒店裝修拆除:如何寫酒店拆裝修合同br>bp機號:委托代理人:電話:
本項目設計人員:電話:
施工組長:電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,結合家庭居室裝修裝修工程建設的特點,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成以下共識:發行人家庭居室裝修裝修項目(以下簡稱項目)的協議:
首期項目概況
1、1項目地點:________.
1、2項目內容及做法(見附件1:確認表)家庭居室裝修工程建設工程。附件2:家庭居室裝修工程內容及做法清單)。
1、3 工程承包方式:雙方同意采用以下承包方式___。
承包人承包勞務、材料(見附件5:承包人提供的裝修材料明細);承包商提供裝修材料的詳細清單。附件5:承包商提供裝修裝修材料明細清單);
1、4 項目工期____天,開工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日。
1、5 合同價格:本合同工程造價為(大寫字母):____________元(見附件3:家庭居室裝修工程報價單)。
第二條工程監理
如項目受工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并告知承包人的名稱、單位、聯系方式及責任。監理工程師。人們。
第三條施工圖
雙方同意,施工圖的提供方式如下:
施工圖由業主設計并提供,圖紙一式兩份,各一份業主和承包商(詳見附件6:家庭居室裝修工程設計圖);
開發商委托承包商設計施工圖,圖紙一式兩份,開發商一份,承包商一份(詳見附件6:家庭居室裝修工程設計圖),設計費(本金)______元,由開發商支付(此費用不包含在項目價格中)。
第四條發包人的義務
4、1 開工前___天,為承包人進場施工創造條件。包括:將室內家具拆除,將不易移動的家具擺放或擺放在室內,將家具堆放,蓋好,以免影響施工;
4、2 施工期間提供水、電;
4、3 負責協調施工隊與鄰居的關系;
4、4 請勿拆除室內承重結構。原建筑的非承重結構或設備管線如需拆除、改造的,由有關部門負責相應的審批手續;
4、5 施工期間,承包方如仍需部分使用房間,負責施工現場的安全和消防;
4、6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料的入庫和竣工驗收。
第五條承包商的義務
5、1 在施工過程中嚴格執行安全施工操作規范、消防規范、施工規范和質量標準,按期、高質量地完成工程;
5、2 嚴格執行施工現場管理規定,不得擾民、污染環境;
5、3 保護原客廳家具陳設,保證客廳上下管道暢通;
5、4 確保施工現場的清潔,并在拆除工程竣工后負責施工現場的清潔工作。
第六條項目變更
如需變更項目及工法,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程造價和工期時間(見附件7:家庭居室裝修工程變化單)。
第七條 材料由發包人提供材料和設備(見附件4:發包人提供的裝修材料明細表),發包人應在材料運至施工現場前通知承包人,并雙方共同辦理驗收交接手續;
7、2 承包方提供的材料和設備(見附件5:承包方提供的裝修材料明細),承包方應在材料運至施工現場前通知發包方,并接受發包方驗收。
第八條工期延期
8、1 如因下列原因導致竣工日期延期,經開發商確認后,工期將相應順延:
工程數量及設計變更;
不可抗力;
承包商同意其他延誤工期的情況。因發包人未按約定完成其負責的工作而影響工期的,順延工期;因開發商提供的材料設備不合格而影響工程質量的,返工費用由開發商承擔并延長工期。
8、3 開發商未按時支付工程款的,合同工期將相應順延。
8、4 因承包方無故不能按時開工或中途停工的責任,影響工期的,工期不予延長;如因承包人原因造成工程質量出現問題,返工費用由承包人承擔,工期不予延長。
第九條質量標準
雙方就本項目的施工質量標準達成一致意見:___________________________________________。
施工過程中,雙方對工程質量存在爭議,__________部門將證明項目的質量。符合合同規定標準的,認證過程中發生的相關費用由承包商承擔;獲證項目質量符合合同規定的標準,認證過程中發生的相關費用由開發商承擔。
第十條工程驗收與保修
10、1 雙方同意,工程質量將在施工過程中分以下階段進行驗收:
____________________________;
_____________________________;
____________________________.
承包人應提前兩天通知開發商驗收,通過階段驗收后,填寫工程驗收表(見附表8:家庭居室裝修工程驗收表)。
10、2
工程竣工后,承包商應通知開發商驗收,開發商應在收到驗收通知后二日內組織驗收,并填寫工程驗收表(見附件) 8:家庭房裝修工程驗收表)。工程款結清后,辦理交接手續(詳見附件9:家庭房裝修工程報表)。
10、3 本項目保修期為自雙方簽字驗收之日起____個月。驗收合格并簽字后,填寫工程保修單(見附件10:家庭房裝修工程保修單)。
第十一條工程款的支付方式
11、1 雙方同意通過以下方式支付工程款:
合同生效后,發包人按約定直接向承包人支付工程款表中付款:
----------------
|付款次數|付款時間|付款金額|
|—— |——|——|
|**次|開工前三天|付款元|
|第二次|工程進度過半|付款元|
|第三次|雙方合格驗收|支付元|
--------------
項目進度過半參考:________________________________________.
其他付款方式:____________________________ .
11、2
撤除工程驗收合格后,承包商應向開發商提交工程結算,并將相關材料發送至開發商。開發商收到信息后___日內無異議,視為同意,雙方應填寫工程結算書(見附件9:家庭居室裝修工程結算書)并簽字。承包商結算項目的**付款。
11、3 工程款全部結清后,承包人應向發包人開具正式的統一發票。
第十二條違約責任
12、1
合同雙方任何一方因不履行合同或違反**法律、法規和相關政策 給對方造成的經濟損失由一方承擔并賠償。
12、2 未辦理驗收手續,因提前或擅自使用成品造成的損失,由開發商自行負責。
12、3 當合同因一方原因不能繼續履行時,一方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,責任方應賠償對方相應的經濟損失。
12、4 開發商未按時支付二(三)期工程款的,應向對方支付每遲延**____元的違約金。
12、5 因承包人原因,工程質量未達到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予延長。
12、6 因承包方原因造成工期延誤的,應按延誤的每**向對方支付違約金。
第十三條合同糾紛的解決
因履行本合同產生的糾紛,由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按以下方法處理: 解決辦法:
(1)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民**提起訴訟。
第十四條的若干具體規定
14、1
承包商負責將施工現場的垃圾運出施工現場,并負責將垃圾運至指定地點,開發商為負責支付垃圾清運費(大寫)________元(此費用不計入工程價款)。
14、2 施工期間,開發商應將外屋鑰匙交給承包商保管。工程竣工驗收后,開發商負責提供新鎖,承包商負責現場安裝和交付。
14、3 施工期間,承包商每天的工作時間為:___:早上___點至___點; _分鐘。
第十五條
其他規定:_______________________________________________________________________。
第十六條附則
16、1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同完成后終止。
16、2 本合同簽訂后,不得轉包。
16、3 本合同一式____份,各方各持____份,_________部門各持____份。
16、4 本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
承包人(簽字):承包人(蓋章):
法定代表人:
代理人:
年月日月日
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