鑿墻及拆除:物業不允許敲擊承重墻。你如何解決?
首先,我個人建議不要拆除承重墻。我會為你分析這個問題!
一、承重墻簡析
(1)所謂承重墻就是我們建筑中需要承受各種力的墻體。一般來說,這種墻要承受兩種力:第一種是加在整個建筑物上的荷載,也就是建筑物本身的重量。第二個力是它還需要承受橫向剪切力。這就是為什么承重墻也被稱為剪力墻的原因。當然,在較低樓層的一些建筑物中沒有剪力墻。
(2)我們要學會判斷哪些墻是承重墻,哪些是非承重墻。第一點,家里所有的鋼筋混凝土墻都是承重墻,這些墻是不允許拆除的。第二種是一些磚混結構的墻體。雖然是磚砌的墻,但是這種墻也是承重墻,也是不允許拆的。
(3)后期裝修的時候,我們一般都會有一套圖紙,房子交房的時候開發商給的。圖紙上明顯變黑的墻都是承重墻。如果沒有圖紙,我們實際上可以通過聽聲音或鑿它來知道它。我們用錘子敲墻。如果聲音特別空曠,這些墻基本都是非承重墻;如果聲音特別脆,這些基本上都是承重墻。另外,也可以用鑿子挑鑿子看,只要墻是混凝土的,就是承重墻。
我國《建筑法》也有明確規定。嚴禁在后期裝修過程中對原結構承重墻進行拆除和改造,也嚴禁在原樓板非常重的區域加裝承重墻。違反上述規定的,需要追償并給予相應處罰。
二、拆除承重墻可能出現的問題!
(1)第一個問題也是最常見的問題,會導致墻體其他部分的開裂。由于承重墻全部采用鋼筋混凝土,在拆除過程中基本使用風鎬,因此產生的振動相當大,在振動過程中難免會擾動墻體。這也是為什么很多朋友反映樓上承重墻被拆了,家里的墻也裂了的原因。基本上這就是原因。
(2)第二個問題是整體建筑結構的應力和變形。這個問題暫時不會出現,因為它只會導致此時的力量變弱。如果發生地震或其他自然災害,就會清楚地表現出來。如果建筑物倒塌,首先倒塌的地方是承重墻被嚴重拆除的地方。
如果物業不允許拆除承重墻怎么辦?
我個人認為該物業不允許拆除承重墻,這是完全有道理的。不僅有法律依據,而且考慮到樓內所有居民的人身安全,個人也支持物業的做法。
當物業不允許拆承重墻的時候,我個人建議大家不要在這個時候拆承重墻。拆除承重墻是非法的,會對您自己的房屋構成安全隱患。就個人而言,我認為我不應該為了一點局部空間變化而犧牲整體安全性,這是非常不經濟的。
我有房子要重新裝修,想問一下,墻紙怎么拆,吊頂怎么拆,墻紙拆掉后墻怎么處理,要多花一平米
你的房子需要重新裝修,拆掉墻紙,拆掉天花板,拆掉墻紙后,可以刮墻并涂上乳膠漆。材料費加上人工費每平方米約15元。這取決于您所在的地區,價格因地區而異。
拆墻對于新房裝修很重要。首先要分清哪些是承重墻,哪些是輕體墻,然后進行拆除改造。那么,拆裝時應該注意什么?你是否很困惑并害怕這樣做?今天小編就來告訴大家裝修和拆除墻面要注意什么。
1、頂墻橫梁無法拆除
部分業主認為房屋頂部的橫梁影響美觀,打算拆除這些橫梁的突出部分。其實房子中間的橫梁是不能拆改的,因為橫梁支撐著上墻和地板,拆改會導致上層樓倒塌。萬一拆改,會有很大的安全隱患,不建議大家這樣做。
2、連接陽臺的墻不要拆
為了改善房間的采光,有的業主拆除了連接陽臺的部分墻,增加了陽臺門的寬度。這是不允許的。這樣做是很危險的,有些輕的墻是拆不掉的,就像我們人體的筋一樣,都是用來勞作的。
3、禁止拆除承重墻。
承重墻不能拆除。
4、墻體拆除后的修復工作無法挽救。
墻體安全拆除,但后期修復工作不容忽視。另外,在墻上開一個門洞,在門洞上方還豎起了一根鋼筋混凝土“梁”,可以分擔門洞上方墻體的壓力,防止墻體上方的壓力直接壓在門框上。 .
5、拆墻前應報物業審批。
一般情況下,建筑竣工后,原設計單位會給物業公司留一張圖紙。承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質在圖紙上都有清晰的標注。根據圖紙,物業公司可以確定哪些墻可以拆除。許多工程需要得到物業的批準才能開始施工。
鑿、鑿拆墻:如何計算拆墻工作量
四、拆遷工程量計算規則
i.墻體拆除
(1) 各種墻體的拆除應根據實際拆除情況進行。墻體的體積以“m3”計算。當抹灰抹灰砌塊面層與墻體同時拆除時,其體積并入墻體體積中。
(2)木龍骨架墻和輕鋼龍骨架墻按實際拆遷面積按“m2”計算。
2、門窗拆除
(1)門窗拆除按“m2”門窗面積計算。
(2)木質天窗的拆除按“座”計算。
3、根據要求計算被拆除部分的體積。砌體和立柱分別計算。具體來說,計算是根據圖紙進行的。計算比較簡單:長*寬*高。拆遷定額適用于修繕定額,可查到要拆遷的子項,并入工程量。渣車10公里出境運輸可指拆解建筑垃圾出境運輸,距離為10公里。
五、工程經濟管理和工程造價控制是基本建設的核心任務。正確、快速地計算工程量是這項核心任務的首要任務。量大、繁瑣、耗時、細致等特點,約占整個項目預算工作量的50-70%。
而其準確性和速度將直接影響預算的質量和速度。改進工程量計算方法,對于提高概算質量、加快概算速度、減輕概算人員工作量、提高審批透明度等具有重要意義。
大部分城墻都建在兩座小山上,即窗戶下方的建筑物的后檐和前檐。兩山叫山墻,后檐叫后檐墻,窗下叫窗臺墻。山墻和后檐的下段和下段一般采用兩種方法。下段稱為下路肩,或下基下段,上段稱為墻體。
大多數建筑物的下路肩和窗臺墻比墻體高一層。在特殊情況下,上下也使用相同的方法。不管是哪種墻,磚墻都是用青磚砌成的,也叫青磚、灰磚。
墻鑿拆除:墻面混凝土鑿拆除的施工內容有哪些?
混凝土剔鑿松散部分和周圍浮渣,然后潤濕部分,最后用與墻體比例相同的砂漿抹平墻體。
墻鑿拆除:吳江有什么專業的拆除墻磚的工具,不會損壞上下左右的墻壁嗎?
建議咨詢當地建材市場~!
采取什么措施來保護成品幕墻。幕墻施工完成后,腳手架也拆除,但上層外墻的施工尚未完成。
六、正確的施工順序是保護成品的前提。顛倒施工順序將防止過程的交叉污染。組織施工前,應編制詳細的施工方案,審查程序的合理性,并按批準的施工方案實施。流程安排不合理,造成成品污染的,應當追究相關管理人員的責任。各專業要相互配合,加強溝通。如水電管線預埋,應及時與土建接觸,做好預埋,避免后期開挖,對結構和防水造成不良影響。難免會出現各個專業的重疊操作。相互影響時,各方應加強協商,采取相應的成品保護措施,盡量減少對成品的影響。成品保護不僅僅是局部的事情,而是對整個項目的綜合要求。主體結構工程成品的保護 模板成品的保護 ,塔機運輸物料時,不得與已搭好的柱模板、墻模板發生碰撞。 梁、板的鋼筋綁扎時,注意保護梁底模板,防止位移;綁扎鋼筋時,不要劃傷木模板多層板的疊合面,以免影響混凝土表面的平整度。 3、頂板模板搭好后,注意上面的堆料不能太重,以免模板變形甚至壓壞模板。
七、水、電管道必須穿過模板時,必須對模板進行鉆孔或依法鉆孔,不得使用節電器。 模板其他類型的支撐構件不得隨意拆除。模板拆除后,板面應及時清理修補,邊緣破損的模板應及時裁切,并涂刷封邊漆,增加模板的周轉率。木模板龍骨采用垂直木方格支撐,避免鋸方方造成木材浪費。所有預留的孔洞和預埋件應在模板支撐前預埋,嚴禁事后拾取和鑿鑿。大模板應及時拆除并用油清洗,確保板面平整、清潔,不得粘有混凝土。 鋼筋成品的保護 屋頂上的鋼筋捆扎卷好后,要避免在上面堆放重物,不要隨意攀爬在人身上。如果因施工作業、材料運輸等原因需要上人,必須采取一定的措施,如增設馬凳、鋪設腳手板等。 水電專業人員在做管道作業時,不允許切割鋼筋。鋼筋如需折斷,應及時通知土建負責人,在鋼筋折斷前做好必要的加固加固工作,并注意對鋼筋的控制混凝土保護層。 注意防止鋼筋污染,做好鋼筋的除銹和防銹工作。 穿直螺紋保護套,以防止損壞螺紋。 墻柱加固完成后,不得有人踩踏。 鋼筋的原材料經過加工,預制成品材料做標記,并墊上x的木方,做好防潮。雨季施工時,鋼筋堆放場應采取排水措施和必要的茅草覆蓋。
八、混凝土成品的保護 ,由于拆模時混凝土強度較低,在塔吊運輸材料和人工運輸過程中,必須特別注意不要與混凝土墻體和柱子發生碰撞,所以以免影響混凝土外觀。 屋面混凝土不具備一定強度(跨度大于8m,混凝土抗壓強度可達%,可拆除模板;小于8m,混凝土達到75以上即可拆除混凝土) %.目測硬物上沒有深劃痕)。 .施工過程中必要的鑿邊,只能在混凝土基本達到設計強度(硬物無較深劃痕)時進行。 所有墻體、柱子、較大的洞口、樓梯臺階等在脫模后,應及時用廢舊多層板條包封轉角處,以防損壞混凝土外角。 后澆帶及孔口清洗后應及時密封。避免因混凝土養護起泡而腐蝕鋼筋。 澆筑后混凝土屋面不得堆放在人身上,以免破壞混凝土板的早期強度,使板面出現裂縫。混凝土板應堆疊在帶有支撐點的混凝土梁上。 現場混凝土墻體和筒體不得隨意粉刷,成品應清洗干凈。 水電預埋(預留)管線及孔洞的成品保護技術,以及工長等相關管理人員必須了解水電管線鋪設,并配合水電團隊技術人員加強水電管道在施工過程中的預留和保護,盡量避免對其管道和孔洞造成損壞。
九、防水層施工后應保護水泥砂漿層,防止鋼筋、木材沖破防水層。 防水預留邊角用塑料布隔離,防水層邊角用水泥砂漿保護,防水材料進場后,應及時入庫存放,防止損壞防水材料。
十、測量放線 ,定位標準樁和找平基點應保護好并標明,并經常測量和檢查其平面位置和水平標高是否符合設計要求。 因現場施工需要,必須銷毀控制樁時,應提前向技術質量部提出申請。 本項目主軸由項目部進行測量放行,并在移交施工隊前進行驗收,裝飾工程成品的保護 ,玻璃幕墻及鋁合金制品的保護 腳手架和跳板的材料對鋁框應有相應的保護措施,否則不得拖在門上和窗框、管道和設備的安裝應防止幕墻損壞。 不得在幕墻、窗框上敲打、釘釘、劃線。幕墻和窗玻璃安裝完畢后,應立即貼上“小心玻璃”標志。 成品電信產品的保護板、模塊、配電架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭、報警器等安裝必須在內部基本完成后進行。其他安裝結合相關程序進行。
十一、成品木門的保護 ,進入施工現場的木門窗、門框、貼面線和奶酪板等必須放置在通風良好、防雨、防潮的地方,并特別應指派人員對其進行管理。 油漆、膠水等一些易燃物品必須遠離火源和易燃物品,并設置專門的房間妥善保管,產品噴漆安裝后,用塑料布蓋住噴漆產品,避免其他雜質污染產品, 在施工過程中,做好對工人的技術交底。嚴禁撞擊門框窗和貼臉。 成品地面和墻面的保護, 地面抹灰后,澆水養護一周內不得進行下道工序操作。 運輸通道的地面,維修后應鋪設專用保護層保護地面。 完工后的地面不應有任何污染物落在地面上,如:機油、油漆、油漬、膠水或粘合劑,更不要在水泥地面上攪拌砂漿。 其他工種的操作工具,如高腳凳、梯子、手推車腿等,用橡膠包覆,以防撞到施工地面。 在水泥地面堆放金屬或其他重物時,應放置木板,以免刮傷地面。 成品地磚可使用五天。 4新鋪設的花崗巖地板房間應暫時關閉。操作人員和檢查人員進入房間踩踏時,必須穿著軟底鞋,并在板上輕輕踩踏。 花崗巖地坪完工后應封閉房間,待水泥砂漿或其他粘結劑達到強度后,其他工種應在表面覆蓋防護措施。 水泥墻抹灰前應進行墻鑿,以防止墻因鑿而空洞。輕質墻必須經項目經理批準后由切割機切割和鑿鑿。 瓷磚貼好后,應加強保護和保養,邊角和門窗用木板保護,防止碰撞。 墻體粘貼后,嚴禁在墻體上或墻體附近采摘、鑿鑿,以防破壞瓷磚與墻體的結合力。 瓷磚貼好后應進行保養,嚴禁用彩筆在墻上亂涂亂畫或用硬物輕敲。 施工中插入其他工種時,不得污染和損壞瓦片,尤其是瓦片的外角,不得在屋面瓦片上堆積金屬物和其他物質。 白漆墻不得淋雨或起水泡,其他施工不得與外角和墻體發生碰撞。 嚴禁一切污染物污染漆墻,嚴禁在白漆墻上亂涂亂畫。
十二、水電產品的保護 ,管道絕緣、燈具、面板、出風口應防止被污染,閥門不得隨意開啟。 導體和母線鋼管有防脫落保護。 設備應防止損壞和受潮。 消防和人防設備成品的保護 ,消防水系統所有承壓管道完成抗壓試驗后,如與其他專業管道打架,非消防專業人員不得改裝消防管道未經授權的,應當通知相關專業人員協商解決。 消防聯動和報警電纜敷設后,應留有一定余量。 消防噴頭安裝后,禁止明火燃燒、重物敲擊或隨意移動噴頭。 火災報警探頭、喇叭、手信號按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后,禁止非專業人員隨意拆卸和玩耍。 自移交消防專業施工隊之日起,禁止其他人員進入消防控制室。必須進入的,應當在進入前辦理審批手續。 通風空調專業成品的保護 ,與其他專業管道打架時,應協商解決,不得隨意拆除或改變風管標高和位置。 超限風道不得擠壓變形,不得隨意損壞風道。 不得隨意拆除或破壞支架、橫臂。
十三、吊頂成品的保護 吊頂所需的材料,如板材、龍骨等,不能坐、踩、走、休息和堆放其他物品。 已安裝的主龍骨架的大廳、過道、衛生間、電梯廳,如需調整其他工程,應提前通知,以防交叉作業,并派人配合施工。 .其他工程施工人員應戴好清潔手套,注意不要彎曲動臂和主龍骨架。 工人吊頂作業安裝蓋板前,其他工程應完成各自的工作。面板密封后,請勿再次打開施工。如因設計變更等原因確需施工,將造成材料損壞和損失。